VILLA SINGOLA CON PISCINA COLLINA D'ORO (MONTAGNOLA)

A Collina d'Oro, nella località di Montagnola, è disponibile in vendita una villa singola con giardino e piscina. Dalla posizione della villa In pochi minuti è possibile raggiungere il centro della città di Lugano e lo svincolo autostradale di Lugano-Sud. La proprietà infine non è molto distante dall'istituto internazionale TASIS.
La villa è posizionata su di un sedime collinare fronte lago di 588 mq, garantita da comodo accesso su strada comunale secondaria a fondo cieco.
Si sviluppa dal livello strada con uno spazioso box auto e parcheggio esterno, si accede da un cancello privato all'ingresso principale della villa con giardino ben piantumato che contorna tutta la particella molto riservata.
L'interno dell'abitazione di ca. 170 mq di superficie netta, si compone da atrio d'ingresso con servizio/ospiti, uno studio comunicante con un locale hobby, cucina arredata e separata, soggiorno con camino, sala da pranzo separata dal quale si accede allo spazioso terrazzo coperto che offre una meravigliosa vista sul lago e sui monti circostanti.
Al piano inferiore comunicante da una comoda scala si raggiunge la principale area notte con 3 camere, 2 servizi con finestra, locale lavanderia, cantina e locale riscaldamento.
Uscita sul portico coperto e sul giardino ben piantumato a verde con graziosa piscina esterna.
La proprietà e stata edificata nel 1970 e si presenta in buone condizioni con regolari manutenzioni effettuate negli anni.
Uno spazioso box auto ed un posteggio esterno.
Riscaldamento principale a gasolio con diffusione a serpentine a pavimento e corpi riscaldanti a parete.
Superficie fondo ca. 588 mq
Superficie villa ca. 250 mq (abitabili ca. 170 mq)