Moderna villa con vista lago e grande piscina

Villa moderna con vista lago e ampia piscina in vendita a Collina d'Oro, zona Montagnola.

La villa è costituita da un'unica unità abitativa di 7 locali strutturata su due volumi: il primo di forma rettangolare posto parallelamente alla strada di accesso, il secondo di forma cilindrica affacciato sul Golfo di Lugano. Il primo contiene il portico d'ingresso e due posti auto coperti e diventa l'elemento urbano della casa che si allinea con la strada e gli edifici adiacenti. Il secondo contiene gli spazi abitativi ed è esposto a sud-est, con vista panoramica sul Golfo di Lugano e sulle montagne circostanti.

La casa si sviluppa su tre piani fuori terra ed un seminterrato leggermente sporgente, nel quale è ubicata la piscina interna/esterna.

L'ingresso è al piano terra ed è caratterizzato da un ampio atrio che separa il vano scala e un piccolo bagno dalla zona giorno. Quest'ultimo si apre a sud est con un'ampia vetrata e si sviluppa in tre parti distinte, soggiorno, zona camino e zona pranzo. Il camino posto al centro del soggiorno funge da asse degli spazi interni, del terrazzo e della piscina esterna che esce dall'interno della casa nel giardino sottostante. Infine, la cucina si trova a sud ovest a lato della scala.

La zona notte si trova al primo piano: un corridoio conduce a 4 camere da letto e un bagno. Una camera da letto ha un'ampia cabina armadio e un bagno. Da tutte le stanze si accede al terrazzo che permette di ammirare la bellissima vista del Golfo di Lugano con le sue montagne.

Al secondo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno e guardaroba e con uscita sul terrazzo da cui si può ammirare l'intero paesaggio circostante e una vista del Lago di Lugano fino a Porlezza e uno spazioso studio con altro guardaroba.

Nel seminterrato, la piscina interna riscaldata si estende verso l'esterno attraverso un'ampia vetrata, creando un interno e un esterno. Ai lati della piscina è presente una zona idromassaggio con vasca circolare, sauna e zona fitness, mentre nella parte retrostante si trova una lavanderia, una cantina e un ripostiglio.
Al piano interrato, infine, si trovano i locali tecnici raggiungibili direttamente dall'ascensore che collega tutti i piani della casa.

Il terreno, posto sul versante sud-est del vecchio nucleo della Montagnola, ha orientamento e falsopiano verso est con vista aperta sul Pian Scairolo e sul Lago di Lugano. Di forma rettangolare, il sito confina ad ovest con la strada comunale e sui restanti tre lati è circondato da un edificio residenziale.

STRUTTURA E MATERIALI

La struttura portante della casa è realizzata in cemento armato, rivestita all’esterno da uno strato di isolazione termica di 8 cm, una camera d’aria di 3 cm e un rivestimento in mattoni a facciavista Leca splittati di colore bianco.
All’interno le pareti e i soffitti sono intonacati a gesso e i pavimenti sono in pietra naturale mentre la zona notte è caratterizzata da un pavimento in listelli di legno.
I serramenti sono in alluminio termo laccato di colore bianco, con taglio termico e doppi vetri isolati.
L’ isolazione termica è stata realizzata secondo le normative SIA, l’impianto di riscaldamento è dotato di una termopompa aria-acqua con una distribuzione del calore a pavimento con serpentine.