Antico borgo/Fattoria in Toscana

Antico Borgo posto al confine tra le prov. di Siena e di Pisa in prossimità della costa della maremma toscana, appartenente da generazioni alla famiglia attuale proprietaria. Gli edifici risalenti al XVI sec. Sono composti da una importante villa padronale con giardino all’italiana, nella quale vivono i proprietari, la chiesa e un piccolo borgo, dove abitavano gli operai e i contadini. Da questi edifici, restaurati rispettando le antiche strutture, sono state ricavate una foresteria, annessa alla villa e vari appartamenti. La villa padronale posta nell’ala Nord-Ovest del complesso, si eleva su tre piani fuori terra e un parziale piano seminterrato, comprende l’abitazione padronale disposta sui piani terreno e primo di ca. 440 mq. netti con annessa cantina al piano seminterrato di 70 mq. utili; vari locali ove viene esercitata attività agrituristica posti al piano terreno, primo e secondo di 640 mq oltre loggiato di 33 mq dislocati sull’ala sud – ovest. Il tutto con annessa piscina resede circostante e cappella privata, posta nell’ala est del complesso con annesso inoltre un piccolo fabbricato di civile abitazione posto a Nord in posizione distaccata di 70 mq. accessorio all’abitazione principale disposto su due piani con annesso resede antistante. Dall’ingresso della villa si accede alle sale del piano terra, oltre alla cucina, caratterizzate da pavimenti in cotto levigato, intonaci a calce e soffitti a volta ein parte lignei, attualmente destinati a refettorio dell’attività agrituristica in essa svolta. Tramite la scala in pietra posta centralmente si accede ai piani superiori dove sono distribuite le varie camere dotate tutte di servizi igienici esclusivi, sale di rappresentanza, piccoli salottini di passo e stanze decorate. La struttura presenta un discreto stato di conservazione, con impianti elettrici risalenti alla metà degli anni ’90 periodo in cui sono stati svolti i lavori di restauro e trasformazione dei locali interni per l’attività agrituristica. Infissi interni ed esterni in legno Impianto di riscaldamento a caldaia con radiatori Completa la proprietà terreno per complessivi 207 ha di cui: 3.80 ha a oliveto specializzato con impianto ultradecennale; 3.59 ha. vigneto unico appezzamento di recente impianto specializzato 36.91 ha seminativo e seminativo arborato 10 ha circa a pascolo 152.00 ha boschi