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Villa a Toano - Reggio Emilia

Rif.

Prezzo
€ 4,500,000
camere da letto
NA
bagni
NA
mezzi bagni
NA
Superficie
NA
Nel comune di Toano, 42010, (RE) cedesi Rustico completamente ristrutturato (intervento finito a dicembre 2008) diviso in 2 appartamenti (ma accatastato come Villa Singola) entrambi con ingresso indipendente su più livelli (interrato, piano terra, piano primo e soppalchi), così composti: Appartamento A:  P.T. : ingresso, garage doppio con portoni basculanti automatici , porticato antistante all’ingresso di 70 mq per 5/6 posti auto,ricovero legna e pellets; P.I : soggiorno con camino e doppi volumi a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, bagno con antibagno, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca; P.II : camera matrimoniale, guardaroba, bagno con doccia Totale superficie Appartamento A: 254,19 mq Appartamento B  P.T. : garage doppio con portoni basculanti automatici P.I : soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno. P.II : 2 camere matrimoniali, 2 guaradroba, 2 bagni Totale superficie Appartamento B: 192,63 mq Aree comuni (ovvero il Piano terra della villa disponibile per entrambi gli appartamenti) P. interrato: cantina vini/salumi, deposito attrezzi giardino, bagno con hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata (vasca 10x8 mt), centrale termica; P. T.: taverna con volte a vista e Cucina molto ampia, bagno, 2 lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema P. I: ampio terrazzo a vetri riscaldato  Totale superficie Aree comuni 442,47 mq Esterno Dependance utilizzata per ricovero cani con n. 3 box 60 mq Garage Legno per ricovero attrezzi 16mq Gazebo sospeso tipo “palafitta” con barbecue e Solarium. Giardino circostante mq 10.000 ca. tutto piantumato, recintato con doppia recinzione, e irrigato con impianto di irrigazione automatica a goccia e a spruzzo, il tutto godibile con percorsi campestri che si snodano nella proprietà boschiva dello stesso. Possibilità di acquisto a parte di altri 18.000mq di terreno anch’esso recintato. Quattro cancelli carrabili e due pedonali. Ampia area pavimentata con palladiana (pietra naturale) per 5/6 posti auto Appartamento A e altrettanti per l’Appartamento B. Sicurezza  Impianto di videosorveglianza collegato alle guardie giurate composte da 16 telecamere di cui 4 Speed Dome con inseguitore automatico. Recinzione in ferro battuto. Inferriate dappertutto. Vetri antisfondamento. Energia e Impiantistica Luce: 30KW disponibili Generatore di corrente 15 KW a gasolio. Bombolone GPL di proprietà da 2750 lt con sistema gsm di allarme rifornimento che manda un sms al raggiungimento della soglia minima. Impianto di riscaldamento a pavimento con collettori in ogni ambiente regolati da termostato elettrico gestibile con la Domotica. Aria condizionata. Isolamento tetto con doppio strato di fibra di legno h. 22cm Classe energetica: D , IPE: 121,92 kWh/mq anno DOMOTICA per gestione della casa da remoto (web, o dispositivi portatili).
Superficie
NA

indirizzo
Toano

piscina

garage
Prezzo
€ 4,500,000
All information furnished herein are from sources deemed reliables. No offer is made by Wire Consulting Italia srl nor rapresentation is any to be implied as to the accuracy thereof. All information are accurated but subject to errors, omissions, change of sale condition or lease, or withdrawal without any notice. Listings information are provided by third parties for consumer personal consideration and no commercial use, solely for consideration of potential purchase or lease; all other use is strictly prohibited and may violate relevant laws. All dimensions are approximate.

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