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dettagli immobile
Superficie 1050 m2
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VILLA IL RICCIO

trattativa riservata

In posizione pianeggiante, a pochi passi dalla splendida città di Cortona e dal lago Trasimeno, elegante villa padronale dei primi del ’800, da ristrutturare, posta su due piani più una piccola mansarda, per un totale di 1.050 mq di superficie coperta, con parco, giardino ed orto storici di pertinenza per circa 3.100 mq. Al piano terra c’è la vecchia cantina, con antiche botti, presse, bilance, che può essere ristrutturata. Completa la proprietà un terreno agricolo (arborato ad olivi), adiacente alla Villa, di circa 58.400 mq, all’interno del quale vi è una porzione di area fabbricabile residenziale pari a m. cubi 730 = 244,20 mq di superficie utile calpestabile. Il suddetto terreno insiste nella zona del “Cortona Doc” e del “Valdichiana Bianco Vergine Doc”, quindi vi si può impiantare un vigneto doc. La villa è tuttora di proprietà della famiglia che l’ha costruita ed è suscettibile di diventare una Dimora Storica con conseguenti notevoli sgravi fiscali. L’immobile si trova all’interno di un piccolo centro abitato ed è a soli 20 minuti di auto dal casello “Valdichiana” dell’Autostrada A1. .

Classe energetica:
classe G >160kWh/m² annuo